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很多老板以公司名义买房，解决了个人限购问题，同时可以将公司持有房屋期间的一些费用合理计入公司费用，减少企业所得税。然而需要注意的是，公司在买房产时和房产持有时需要缴纳的税费：（一）购买房产时：购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、权属登记费等；购买二手房需要契税、印花税、权属登记费等（实际交易过程中，二手房卖方应承担的增值税、附加税等税费均有买方承担哦）。（二）房产持有期间：在房屋交付使用次月，开始缴纳房产税和土地使用税。1、 房产税：按照从价计征或者从租计征（两者选其一）从价计征税额=房屋原值*0.84%从租计征税额=年租金*12%2、 土地使用税：按照土地级别每平米0.6元至30元税额=实际占用的土地面积×适用税额(0.6~30元/平米)PS： 1、2021年12月31日前小规模纳税人可享受税收优惠房产税和土地使用税减半征收。3、 如果不按时缴纳房产税和土地使用税，会在房产再次交易的时候全部补缴，并且还会有滞纳金和罚款。其实，以公司名义购房，无论是购买环节，还是持有环节，都可以做到合理纳税，下期会详细讲解~~关注“泽创财税”公众号，科普更多纳税小知识~公司买房，还要交这么多的税？

昆仑置业副总裁林爱珍生于1975年，浙江人，21岁开始自主创业，主要文化传播。商业企业管理学士学位、清华大学总裁培训班优秀毕业生、高级营销人员、注册物业管理人员。21岁市场敏锐的她开始自主创业，主要文化传播，很快挖掘出自己的第一桶金，成为周边同龄人的领导者。从2002年开始进入房地产行业，从基础销售开始，多个单位轮流工作，为两家中国房地产百强企业服务。积累学习丰富的基础经验和管理理念，服务两家中国房地产百强企业，创造粗俗业绩。凭借先进系统的理论知识和丰富的管理经验，林爱珍胜任浙江昆仑置业集团有限公司副总裁，分管行政、客服，同时兼任浙江昆仑物业服务管理有限公司总经理。

今天，我们说一说，如何向领导请假的一些细节问题，主要呢有6种情况，你最好暂时不要向领导去请假。　　第1种情况，就是领导早晨刚上班进到办公室，正有许多事情要办，你不要提前一下。　　第2种情况，领导急着要出去开会，你最好不要请假，因为他想的是开展工作。　　第3种情况，领导正在于重要来访客人谈事情，最好不要去请假。　　第4种情况，好与相关女同志沟通，也不要贸然进去请假。　　第5种情况，领导正在处理突发事件，你最好暂时不要去请假，因为他的心里正提到如何处理好突发事件。　　那么第6点情况，领导正在休年休假，你最好也不要再去找他请假。因为，许多工作，然后一起做。　　所以说，在职场上即使请假这样的小事，与领导之间处理好关系，都是很重要的事情。

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